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二手房|旧房装修注意事项

2018-09-20 09:03
二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。


对于二手房装修的不利影响,在装修的前期一定要做好详细的装修计划,这对整个装修过程都十分必要。这样就预防在装修过程中增项,或者干一步想一步,没有详细的统筹计划,钱只能越花越多,而且整体装修效果不能把控。

二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品。


二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来; 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。

注意事项:
1.原墙面,顶面的砂灰基层需铲除,重新做水泥灰处理
2.旧房电路基本老化,而且很多老房子强电箱只有两路控制,一路插座,一路照明,需重新增加回路,一般是照明单独一路,客厅卧室插座一路,厨房卫生间插座各一路,空调一路
3.不要随意拆改承重墙,如需拆改必须加钢槽固定。
4.卫生间地面拆除地砖时容易将防水层破坏,最好再进场前做一次闭水试验。
5.装修前仔细检查原有水路,燃气管线是否有锈蚀老化等现象
6.处理墙面需要到位,老房墙面腻子一定要铲掉,重新做基层处理
7.检查水路是否通畅。
8.老房顶面一般是预制板结构,模块接缝处,最好做好防裂处理
9.卫生间及厨房拆除到红砖处,进行抹灰处理方可贴砖。
10.走水电时,老线盒必须重新更换
11.地面如果做地暖,需做防水处理
12.地面开槽尽量避免在中间处开槽
13.二手房进户线需要更换6mm-10mm
14.水电改造预算一定要合理,避免出处过大。
15.工期要比新房装修时间长
 

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